最近，我有点忧心忡忡。

下周有个大新闻，那就是4月18日，窃·格瓦拉就要出狱了。我为我的小牛电动车担忧着，现在去哪里，哪怕只停留一两分钟，我也要把我的电动车锁得死死的。

这里也提醒一下老铁们，记得锁好自己的小电驴呀！

除了这个新闻以外，最近关于地产方面也有不少重磅的新政和动态，我们一起来看看。

01

中国城市城镇化政策发生重大调整！

4月9日，国家发改委发布《年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》（以下简称《重点任务》），明确要提高农业转移人口市民化质量，优化城镇化空间格局，提升城市综合承载能力，加快推进城乡融合发展。其中，《重点任务》提出，将督促城区常住人口万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口万以上城市基本取消重点人群落户限制。

通过解读新政，可以发现中国城市城镇化政策发生重大调整。

针对不同人口规模城市，年发改委新型城镇化人口落户政策是不同的。

针对特大和超大城市（常住人口万以上）：

在年4月3日，国家发改委发布了《年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，关于促使城市落户的问题，是这样表述的：

督促除个别超大城市外的其他超大特大城市和Ⅰ型大城市坚持存量优先原则，取消进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群落户限制。

很显然，「督促除个别超大城市」中的个别超大城市指的是北京和上海，二者依旧是限制人口进入的政策。

剩下的特大城市和超大城市重点接收的是已经实际上完成「城市生活、城市工作」的农村户口，以及三类年轻农村户口——「新生代农民工、农村学生、参军进城」。

表述中，注意「存量优先」的意思。

用句大白话来说就是重点处理已经实际完成在城市生活的转移人口（肉身完成实际的转移，法律关系还没有转移），对于那些还没有来到大城市生活的人，则更加希望他们去市区人口三百万以下的城市生活，而不是一股脑地跑到特大、超大城市来。

也就是说，那些还在农村种地、生活的中老龄农民，国家是不再鼓励他们转移超大、特大城市的。

此外，在落户区域方面，国家要求超大特大城市取消郊区新区落户限制。也就是对于已经形成的主城，不再是这种「农民变市民」的主要落户地，而需要把他们安排到郊区和新区去。

所以，在年，我们会发现更多的明星城市，将会把全市入户低门槛政策变成某个新区无门槛政策。农民变成新市民，新市民填充城市新区，将会变成一种通行的城市发展政策。

针对Ⅰ型大城市（常住人口万-万，包含南宁）：

国家「鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制」。对于这类城市国家只是引导和鼓励，并不强求。

针对Ⅱ型大城市（常住人口万以下）：

国家则是「督促Ⅱ型大城市和中小城市（含设区市和县级市），全面取消落户限制」。很显然，对于不到万城区人口的Ⅱ型大城市，发改委将更加积极，要求更严，措施更硬，更加注重考核。

这意味着年，全国会有更多的弱省会和强地市这种三线城市将开始零门槛的入户。

看到这，老铁们想去哪种类型的城市去发展呢？

02

国务院同意设立广西

百色重点开发开放试验区

4月7日，国务院发布通告，批复同意设立广西百色重点开发开放试验区。

这是继广西东兴、凭祥、云南瑞丽、勐腊（磨憨）、内蒙古满洲里、二连浩特、黑龙江绥芬河-东宁之后，国家在沿边地区设立的第8个重点开发开放试验区，也是广西第3个重点开发开放试验区。

百色试验区位于广西壮族自治区西部，与越南接壤，是我国对东盟开放合作的重要前沿。

建设百色试验区有利于推进共建「一带一路」、加快沿边开发开放步伐、构建全面开放新格局。

这对广西来说又是一个利好，建设开发后，有利于辐射带动百色周边经济发展，促进边境地区繁荣发展。

03

五象一小学位告急

统筹入学或成常态

4月11日，良庆教育局在官方