电梯井渗漏治理方案

一、工程概况

该电梯井为砖混结构，在浇筑时没有做防水层，外部水从接茬部位渗漏出来，期间进行过高压注浆、JS传统方式进行处理后，仍有渗漏情况。

如图所示：

根据现场渗漏水情况，需要对该电梯井渗漏水部位进行防水抗渗堵漏综合治理，以达到长期不漏水的目的。

二、渗水原因及渗水对主体产生的影响

1、温差变化及养护不及时

2、主体结构变化，例如沉降

3、混凝土浇捣过程中振捣不密实

4、施工缝基层未清理干净

5、后来采用的堵漏方案不能满足工程实际情况

6、防水层破坏或设防失败缺陷等

上述原因导致水直接从混凝土接茬处渗漏进来，渗漏情况主要表现为点漏和大面积渗水现象；因为混凝土振捣不密实导致混凝土结构呈蜂窝状，出现局部呈片状慢性渗水而找不到大的漏水点。这些渗水会影响电梯井的日常使用，需要及时处理。

三、运用技术分析、材料

现在市场上进行堵漏处理时，普遍采用高压灌注发泡聚氨酯的形式进行堵漏处理。根据施工经验，我们不建议采用高压注浆的方式来解决该地下车库大面积渗漏水问题。理由分析如下：

注浆的缺点：

1、发泡聚氨酯堵漏是依靠遇水体积膨胀把裂缝挤紧阻止水分渗入，和混凝土粘结力并不高，而且这种粘结力在PH值9以下才能体现，如果混凝土基层PH值超过9，则几乎没有什么粘结力，很容易和混凝土基层脱离。而普通混凝土是呈碱性的，且PH值一般都在9以上。另外，发泡聚氨酯遇水膨胀一次后就固定不变形了，如果基层不均匀沉降或热胀冷缩等原因，裂纹继续变宽，新产生的缝隙仍然会漏水，保证长期不漏水并不可靠；所以只能用于暂时堵漏。时间一长裂纹发生变化，很容易重新漏水，这样反复注浆，材料加上人工，成本并不低。而且不一定会达到预期效果。

2、高压注浆即使用于暂时堵漏，也只适合混凝土强度高的地方，且只能用于局部点位漏水或裂缝漏水。人们经常用的注浆机一般都是公斤以上压力的注浆机，个别厂家的注浆机的压力甚至会达到公斤以上，如果混凝土强度低，注浆产生的高压很容易把混凝土的结构破坏，使原来细小的裂纹变宽变长，不断产生许多新的裂纹与漏点。最后出现的结果是注过浆的地方不漏水了，其他地方会产生新的漏水点，把新的漏水点注浆后不漏水了，原来不漏水的地方也开始漏水了。形成恶性循环，最后把混凝土结构彻底破坏。

3、注浆产生的发泡聚氨酯顺着裂缝到处走，把现浇混凝土分割成一块一块的，我们都知道，现浇混凝土是依靠整体质量来承受载荷的。现在用没有任何强度的有机材料填充到混凝土里面，并且把混凝土分割成一块一块的，与当初设计时的抗压强度与抗折强度肯定会大幅度降低，时间越久，质量隐患越大。

另外，还有许多不适合注浆的地方，如：混凝土结构是箱式结构（或者空心楼板），混凝土厚度较薄，不能打孔注浆；混凝土振捣不密实，造成结构疏松，蜂窝麻面，出现局部或大面积渗水而找不到漏水点，这种情况下采用灌注发泡聚氨酯是扩散不开的，往往压不到位，如果强行增大压力进行注浆，往往会把混凝土结构破坏；至于砖混结构，更不能采用注浆堵漏了。

由于该电梯井已投入使用，根据现场条件，缩短工期，降低施工成本，保证无渗漏整体效果，决定采用郑州赛诺建材的专业内防水技术，采用特种材料，设计结构补强加固、抗渗堵漏的处理方案，即不进行外部的开挖，从室内施工，采用YYA特种防水抗渗浆料、YY16闪凝堵漏补强、YYH聚合物防水浆料等特种耐候抗渗材料施工，构建一个高强度、高密度、高抗渗的多重防水抗渗系统，彻底解决该地下车库渗漏水的问题。

赛诺技术的优势:公司具有20年工程水密封经验，12年世界强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，可以节约80%注浆程序，降低30—60%的施工成本。该技术可弥补传统施工技术的缺点，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术同样可以达到理想效果。

四、电梯井渗漏背水面综合治理施工方案

了解到产生渗漏的原因后，依据GB-《地下工程防水技术规范》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，为降低施工对周边环境的影响，不进行外部的开挖，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工艺进行综合治理。应用专业特种材料，配套室外渗漏，室内综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。

混凝土接茬部分防水抗渗处理

1：清楚掉表面浮灰、浮渣、松动部分，漏水坚固、干净等基层；

2：混凝土接茬部位进行开槽，用YY16闪凝浆料堵漏点；

3：用YYA特种防水抗渗浆料进行喷涂；

4：用YYH聚合物防水浆料抹平开槽部分

5：表面喷涂第二遍YYA防水抗渗浆料；

砖墙结构防水抗渗处理

1：清楚掉表面、砖缝浮灰、浮渣、松动部分；

2：用YY16闪凝浆料堵局部漏点；

3：用YYH聚合物防水浆料抹平砖缝；

4：用YYA特种防水抗渗浆料大面积喷涂两边。

主要材料性能解释：

1、YYA特种防水抗渗浆料：

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料为内防水施工的主要材料，具有以下优点：

1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物结构的强度。

5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。

6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3.YYH防水浆料：

为郑州赛诺建材有限公司研发，为有机高强度浆料，粘结力强，抗渗性好，常用于建筑内防水的防水抗渗处理，形成高抗渗层，用于应对大的水压。

抗压强度（7d）:51MPA

抗折强度（7d）:10.27MPA

抗渗压力（7d）:1.5MPA;(28d):2.0MPA

粘结强度（7d）:1.5MPA

初凝时间：分钟

终凝时间：分钟

耐水性：0.95

五、相关成功案例：

1：昆山台资公司电梯井渗漏治理

2：烟台大学电梯井渗漏治理

3：太原电梯井渗漏治理

4：漯河电梯井渗漏治理

5：南阳电梯井渗漏治理

6泰州电梯井渗漏治理

7：清远电梯井渗漏治理

8：上海电梯井渗漏治理

9：满洲里电梯井渗漏治理

10：满洲里裕龙湾电梯井渗漏治理

六、公司简介：

郑州赛诺建材有限公司，由具有国际跨国公司技术咨询背景的专业团队于7年创立，是一家以科技研发、技术创新为主的高新技术企业，主要为建筑工程提供可靠性密封技术和混凝土缺陷修复防护技术。

公司立足国际前沿，从多学科交叉综合解决问题的角度，针对目前国内渗漏频发的现象，提出了冗余密封理论，先后开发了冗余内防水技术，冗余外防水技术（可靠性达97%，而目前建筑防水的渗漏率达80%），废弃物综合利用技术（可持续性发展技术），弥补传统技术缺点，填补市场空白，以较高的性价比，创造性地解决了工程领域的大量施工难题，受到了客户的高度认可。

郑州赛诺有限公司的团队高层都具有国际背景，多专业综合，在多维度创新方面，具有很强的竞争优势。公司所开发的冗余密封技术，已经被多部学术书刊和标准出版社出版发行。

郑州赛诺

《工程冗余密封技术规程》主编单位

《混凝土预制构件外墙防水工程规程》参编单位

《全国建筑防水堵漏工程定额手册》常务主编单位

《全国防水堵漏技术手册》副主编单位

企业文化：

只为成功找方法，不为失败找借口

学习无止境，创新不停步

言必行，行必果，果必信